聚焦产业运营:绿色驱动为高质量发展赋能

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发布时间:2020-01-09 00:34

  人民网北京1月8日电 (赵超)今天,由人民网主办的第六届房地产价值峰会在人民日报社新媒体大厦举行。本届峰会将通过“洞见市场脉搏 筑稳品质力量”这一主题,围绕房地产企业产业运营、提升美好人居环境等话题,共同探讨行业高质量发展的新探索和新路径。

  在圆桌对话一环节,上海易居房地产研究总监严跃进、当代置业执行董事兼总裁张鹏,泰禾集团副总裁全忠、中科产城董事长郭莹辉、国务院发展研究中心研究室主任刘云中围绕“聚焦产业运营:高质量发展新路径”展开了交流和讨论。

  张鹏从当代置业的实际案例讲述了绿色与产业的价值关系。张鹏表示,房地产行业已经从过去的高速度、高去化、高周转,慢慢转化到价值层面。房地产企业要走到场域社群空间的高活力,要把产业、建筑产品,高价值激发出来。

  “绿色已经成为了一个巨大的产业”。张鹏表示,“我们这两年不仅仅做绿色建筑、绿色产业园、绿色小镇,甚至做绿色城市管理的城市更新”,这个产业价值已经覆盖到了房地产开发的四个阶段的全阶段、全流程。张鹏说,当代接下来要做的事情要用绿色科技、数字科技,去把它变现成客户能够感知到的服务模式,带来人流,给当地带来税收,从而推动企业可持续发展。

  刘云中认为,观察不同地区、不同产业,都有三个特征。第一个绿色化,这是最重要的;第二智能化,包括生产过程的智能化;第三个融合化。从空间上讲,中国东西南北是有一些差异的。这些特征会和城市结合起来,相互影响,会对城市的高品质发展有非常复杂的关系。

  郭莹辉表示,从中国高质量城市发展的要求来看,在有限的开发商群体里面,应该有一批转换为产业地产运营商,或城市运营商。这个趋势在2019年有加速的趋势。这种趋势之下,房地产开发的思维,要向产业发展思维转变。“这个过程会很痛苦,因为开发商的天职就是高周转,但是产业地产确实是长周期,久久为功的运营效果”,郭莹辉说。

  全忠介绍了泰禾集团产业地产的发展实践经验。他说,泰禾集团现在设立的产业,基本上是围绕着客户的刚性需求来的,为他们提供的生活完整配套,这是泰禾与一般意义上的产业运营商或者产业地产商的区别。

  全忠表示,泰禾对产业的选择,基本上客户的刚性需求、迫切需求的角度出发的,不是说纯粹选择了一个非常有前景的产业去投入。“我们更愿意看成是给业主提供附加值”。

(责编:赵超、夏晓伦)

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